AMSTERDAM, 14. August 2026 /PRNewswire/ -- Die Varia US Properties AG („Varia US" oder das „Unternehmen"), ein in der Schweiz börsennotierter Investor im US-amerikanischen Mehrfamilienhaussektor, der extern von Stoneweg verwaltet wird, einem Unternehmen der SWI Group, hat mit verbundenen Unternehmen von Brookfield Asset Management („Brookfield") eine endgültige Vereinbarung bezüglich 13 der 17 Objekte des US-Mehrfamilienhausportfolios von Varia unterzeichnet. Die Transaktion erfolgt über ein neu gegründetes Joint Venture mit zwei Vehikeln im Wert von 693,9 Millionen US-Dollar.

Das Joint Venture verschafft Zugang zu Eigenkapital in Höhe von bis zu 200 Millionen US-Dollar zur Finanzierung künftiger Akquisitionen, wodurch Varia US sein Portfolio erweitern und das Unternehmen auf ein qualitativ hochwertigeres Portfolio ausrichten kann. Varia US wird aktiv in die Vermögenswerte des Joint Ventures investieren, um deren Wert im Vorfeld der geplanten Veräußerungen zu maximieren. Die Erlöse werden in hochwertigere Akquisitionen reinvestiert, wodurch die Liquidität und die finanzielle Flexibilität gesteigert und gleichzeitig der Kapitalbedarf im Zusammenhang mit älteren, kapitalintensiveren Vermögenswerten reduziert werden.

Die 13 Immobilien mit insgesamt 4.112 Einheiten, die sich auf neun US-Bundesstaaten verteilen, wurden auf zwei neu gegründete Vehikel aufgeteilt, deren Gesamtbruttovermögenswert sich auf rund 694 Millionen US-Dollar beläuft; vier Immobilien verbleiben im vollständigen Besitz von Varia US und werden von dem Unternehmen konsolidiert.

Max-Herve George, Mitgründer und CEO der SWI Group, erklärte: „Die Partnerschaft mit einem Unternehmen vom Kaliber Brookfields ist ein deutlicher Beweis für die Qualität des Portfolios von Varia US und unserer Plattform. Dieses Joint Venture verschafft uns die nötige Schlagkraft und Flexibilität, um uns auf hochwertige Wohnanlagen zu konzentrieren, und versetzt Varia US gleichzeitig in die Lage, entscheidend zu wachsen, da der US-Wohnungssektor weiterhin Größe und Disziplin belohnt."

Informationen zur SWI Group

SWI Capital Holding Ltd (www.swi.com), notiert an der Euronext Amsterdam unter dem Tickersymbol SWICH (ISIN: SGXPZ11CH7U7) und ist eine globale Investmentgruppe, die von Unternehmergeist geprägt ist und in einer Reihe von Branchen tätig ist, darunter Rechenzentren, Immobilien, Kreditwesen und der Finanzsektor. Die Anlagestrategien der Gruppe

basieren auf gründlicher Recherche, fundierten Kenntnissen aus erster Hand und der Fähigkeit, Strategien zur Maximierung des Renditepotenzials effizient umzusetzen. Die SWI Group stützt sich auf lokale operative Teams, um weltweit Chancen sowohl im Immobilienbereich als auch bei Investmentstrategien zu identifizieren, zu entwickeln und zu verwalten. Die SWI Group verwaltet derzeit ein Vermögen von rund 11 Milliarden Euro und beschäftigt über 280 Mitarbeiter in 26 Niederlassungen weltweit.

Informationen zur Varia US Properties AG

Die Varia US Properties AG ist ein in der Schweiz ansässiges Immobilienunternehmen, das ausschließlich in den US-amerikanischen Markt für Mehrfamilienhäuser investiert, wobei der Schwerpunkt auf Sekundär- und Tertiärmärkten liegt, die sich durch ein starkes Bevölkerungs- und Beschäftigungswachstum auszeichnen. Die im September 2015 gegründete Varia US Properties AG erwirbt, hält, positioniert neu und verwaltet Mehrfamilienhäuser, um für ihre Investoren stabile Mieteinnahmen und langfristiges Wertwachstum zu sichern. Vermögensverwalter der Gesellschaft ist Stoneweg SA, ein international tätiger Immobilien-Vermögensverwalter mit Sitz in Genf. Die Aktien der Varia US Properties AG sind an der SIX Swiss Exchange unter dem Tickersymbol VARN notiert. Weitere Informationen finden Sie auf: www.variausproperties.com

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Der Asbest-Skandal rund um mehrere Steinbrüche im Burgenland entwickelt sich zu einer Milliardenbelastung für die öffentliche Hand. Nach einer neuen Berechnung der Umweltorganisation Greenpeace wird der materielle Schaden durch Entsorgung und Sanierung mindestens 1,6 Milliarden Euro betragen. Betroffen sind nicht nur das Burgenland, sondern auch Teile der Steiermark, Niederösterreichs sowie Gebiete in Ungarn, in die asbesthaltiges Material geliefert oder verbaut wurde.

Grundlage der Kostenschätzung ist die Annahme, dass seit 1990 rund 26 Millionen Tonnen asbesthaltiges Gestein aus vier Steinbrüchen abgebaut wurden. Greenpeace geht davon aus, dass etwa 20 Millionen Tonnen kurz- oder langfristig auf Asbestdeponien landen werden, während der Rest als Straßenunterbau, Fundamente oder in privaten Gärten in der Umwelt verbleibt und kaum mehr rückholbar ist. Rund 20 Prozent des Abfalls sollen in Form von asbesthaltigem Asphalt anfallen, dessen Deponierung besonders aufwendig ist und künftige Straßensanierungen über Jahrzehnte verteuern dürfte.

Mindestens drei Viertel der veranschlagten 1,6 Milliarden Euro entfallen laut Greenpeace auf die Entsorgung des Materials, der Rest auf Sanierungen. Für die Rechnung wurde ein Entsorgungspreis von lediglich 50 Euro je Tonne angesetzt – etwa die Hälfte des vor Bekanntwerden des Skandals üblichen Marktpreises. Diese Kalkulation sei nur zu halten, wenn rasch neue, sichere und kostengünstige Deponien errichtet werden, etwa in bereits geschlossenen Steinbrüchen, argumentiert Greenpeace. Andernfalls könnten sich die Gesamtkosten nach Einschätzung der Organisation auf mindestens das Doppelte erhöhen.

Die von Greenpeace genannten Summen übersteigen die Umsätze der betroffenen Steinbruchbetreiber deutlich und dürften auch die finanziellen Möglichkeiten des Landes Burgenland überfordern. Die Umweltorganisation drängt daher auf ein Eingreifen des Bundes und fordert, Mittel aus der Katastrophenhilfe bereitzustellen und einen Rahmen für eine kostengünstige Entsorgung zu schaffen. Zugleich verweist sie auf die Verantwortung des zuständigen Umweltministers, für ausreichend Deponiekapazitäten zu sorgen, um Kostenrisiken zu begrenzen und die logistisch aufwendige Räumung der asbestbelasteten Materialien langfristig planbar zu machen.